Property News: हरियाणा में खेतों में घर बनाने से पहले से पहले जान ले ये बातें, नहीं तो…
हरियाणा में खेतों में घर बनाने से पहले कुछ जरूरी जानकारी
नरेन्द्र सहारण, कैथलः वर्तमान में, हमारे देश की जनसंख्या लगातार बढ़ रही है, जिससे रहने की जगह कम हो रही है। वृद्धि हुई आबादी के कारण लोग संयुक्त परिवारों से अलग होकर अपने लिए नए घर बना रहे हैं। यदि आप भी खेती की जमीन खरीदकर उस पर कुछ करने की योजना बना रहे हैं, तो कुछ नियम हैं। हम हर दिन आपको संपत्ति से जुड़ी जानकारी देते रहते हैं। आज हम आपको हर किसी के बेहद काम की जमीन से जुड़ी कुछ खास बातें बताएंगे। क्योंकि भारत में जमीन में निवेश बहुत आम है। लोगों का मानना है कि बाकी जगह से पैसा लगाना बेहतर है। प्रॉपर्टी की कीमतें तेजी से बढ़ती हैं। शहर में जमीन की कीमत आसमान पर है, जिसके कारण लोग शहर से दूर या गांव में कृषि भूमि खरीदते हैं। जमीन खरीदने का एक सबसे बड़ा फायदा यह भी है कि आप इसे भविष्य में किसी भी उपयोग के लिए कस्टमाइज कर सकते हैं।
आप इसका उपयोग पोल्ट्री फार्मिंग, खेती या घर बनाने के लिए कर सकते हैं। अगर आपने भी कृषि भूमि खरीदी है और अब उस पर मकान बनाने का प्लान बना रहे हैं या कृषि भूमि खरीदने जा रहे हैं तो आपको इससे जुड़ी सभी जानकारी होना जरूरी है। क्योंकि कृषि भूमि पर मकान बनाना इतना आसान नहीं है जितना आपको लगता है। कृषि भूमि पर आपका पूर्ण स्वामित्व होने के बावजूद, आप इस भूमि का उपयोग निवास के लिए नहीं कर सकते हैं जब तक कि सरकार आपको ऐसा करने की अनुमति न दे, इसमें कुछ नियम हैं। अगर आप भी खेती की जमीन खरीद कर उस पर कुछ करने की योजना बना रहे हैं, तो आपको उससे जुड़े सभी नियमों को जानना चाहिए। यदि आप नियमों का पालन नहीं किया तो सरकारी अधिकारी, कर्मचारी आपको अवैध या अनधिकृत का धौंस दिखाकर परेशान कर सकते हैं तो आइए जानते हैं खेती की जमीन से जुड़ी जानकारी…
कृषि भूमि क्या है?
कृषि भूमि वह जमीन है जो फसल उत्पादन के लिए उपयोग की जा सकती है। इसमें वार्षिक फसलों की भूमि शामिल है। साथ ही कृषि भूमि को अक्सर स्थायी चरागाहों, फसलों और अन्य कृषि उद्देश्यों के लिए उपयोगी भूमि क्षेत्र का हिस्सा कहा जाता है।
जमीन खरीदने से पहले इन बातों को ध्यान में रखें
कृषि भूमि पर घर, कारखाने, उद्योग आदि बनाने की अनुमति कानून में नहीं दी गई है। कृषि भूमि को गैर-कृषि भूमि में बदलने के बाद ही निर्माण कार्य शुरू हो सकता है। आवासीय उद्देश्य से संपत्ति खरीदने से पहले आपको हमेशा यह सुनिश्चित करना चाहिए कि निर्माण की जा रही जमीन गैर-कृषि है। अगर उस भूमि को शुरू में कृषि भूमि के रूप में दिया गया था, तो इसे गैर-कृषि भूमि में बदलना चाहिए।
कृषि भूमि का डायवर्सन जरूरी
भारत में कृषि एक राज्य का विषय होने के कारण, कई अलग-अलग प्रक्रियाएं हैं जिनका पालन विभिन्न राज्य इस रूपांतरण के लिए करते हैं। एक आवेदन पत्र को भू राजस्व विभाग के आयुक्त को भेजा जाना चाहिए। जो रूपांतरण के पीछे का कारण बताता है. जब कृषि भूमि को गैर-कृषि भूमि में परिवर्तित किया जाता है, तो संपत्ति और उसकी स्थानीयता के आधार पर एक अनिवार्य शुल्क का भुगतान किया जाना आवश्यक है।
ये महत्वपूर्ण जानकारी देनी चाहिए
विवरण, जैसे सीमा, बंधक, फसलों और मिट्टी के प्रकार, पूर्व और वर्तमान मालिकों के नाम, शामिल हैं। अवैतनिक बकाया का पूरा भुगतान किया जाना चाहिए, साथ ही भुगतान प्रमाण की प्रतियां भी जोड़ी जानी चाहिए। रूपांतरण के लिए अनुमति देने से पहले उपायुक्त या कलेक्टर को सुनिश्चित करना होगा कि आवश्यक शर्तें पूरी हो गई हैं और जमीन पर कोई बकाया या मुकदमे नहीं हैं।
यह भी पढ़ेंः जर्मनी भेजने के नाम पर 12 लाख की धोखाधड़ी, महीनों भूखा प्यासा रखा और यातनाएं दी
भारत न्यू मीडिया पर हिंदी में ब्रेकिंग न्यूज, Hindi News देश-विदेश की ताजा खबर, लाइव न्यूज अपडेट , धर्म-अध्यात्म और स्पेशल स्टोरी पढ़ें और अपने आप को रखें अप-टू-डेट। National News in Hindi के लिए क्लिक करें इंडिया सेक्शन
