एनसीआर में उभरते प्रॉपर्टी माइक्रोसिटीज, रियल एस्टेट निवेश के मामले में इन क्षेत्रों में भारी बदलाव
नई दिल्ली, बीएनएम न्यूजः राष्ट्रीय राजधानी आलीशान घरों और रिहायशी इलाकों से भरी पड़ी है। द्वारका एक्सप्रेसवे, सोहना रोड और नोएडा एक्सप्रेसवे ने रिहायशी और वाणिज्यिक रियल एस्टेट निवेश के मामले में भारी बदलाव देखा है।
प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के पूरा होने और हाल के नीतिगत फैसलों ने न्यू गुरुग्राम या द्वारका एक्सप्रेसवे के उत्थान में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। द्वारका एक्सप्रेसवे के गुरुग्राम खंड के उद्घाटन और हरियाणा सरकार द्वारा एक्सप्रेसवे के दोनों ओर सर्विस रोड बनाने के लिए 99.5 करोड़ रुपये की परियोजना को मंजूरी दिए जाने के साथ, रियल एस्टेट विशेषज्ञों का अनुमान है कि शीर्ष डेवलपर्स और प्रॉपर्टी खरीदारों द्वारा रिहायशी और वाणिज्यिक निवेश में उछाल आएगा।
महामारी के बाद, लग्जरी आवास तेजी से बिक रहे हैं। बढ़ती कीमतों के बावजूद, लग्जरी घरों की मांग स्थिर बनी हुई है। लग्जरी घर के मालिक होने के विचार ने युवा और महत्वाकांक्षी घर खरीदारों को आकर्षित किया है, जो इसे न केवल स्टेटस सिंबल और जीवनशैली में सुधार के रूप में देखते हैं, बल्कि दीर्घकालिक प्रशंसा क्षमता वाले एक बड़े निवेश के रूप में भी देखते हैं।
हाल ही में एनारॉक की रिपोर्ट के अनुसार, भारत के शीर्ष सात शहरों, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर), हैदराबाद, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर), बेंगलुरु, पुणे, चेन्नई और कोलकाता में 1.5 करोड़ से शुरू होने वाले लक्जरी घरों और कॉन्डोमिनियमों की कीमत में पिछले पांच वर्षों में औसतन 24% की वृद्धि देखी गई है।
एनसीआर में लक्जरी आवासीय संपत्ति की कीमतों में वृद्धि
एनसीआर में, पिछले पांच वर्षों में लक्जरी आवासीय संपत्ति की कीमतों में 22% की वृद्धि हुई है। एनारॉक के डेटा में महामारी से पहले और बाद के वर्षों में लक्जरी आवासों की मांग में उल्लेखनीय वृद्धि पर प्रकाश डाला गया है, जो बड़े पैमाने पर मिलेनियल और जेन-जेड घर खरीदारों द्वारा संचालित है।
गंगा रियल्टी के संयुक्त प्रबंध निदेशक श्री विकास गर्ग ने टिप्पणी की, “द्वारका एक्सप्रेसवे, विशेष रूप से सेक्टर 84 और 85 जैसे सूक्ष्म बाजार लक्जरी आवास खरीद के लिए अनुकूल क्षेत्र बन गए हैं। बुनियादी ढांचे के तेजी से विकास, व्यापक कनेक्टिविटी सुधार और लक्जरी आवास परियोजनाओं की शुरूआत ने सेक्टर 85 और पड़ोसी क्षेत्रों में संपत्ति के मूल्यों को बढ़ा दिया है।
साथ ही, हाल ही में संपत्ति की मांग में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। द्वारका एक्सप्रेसवे के गुरुग्राम खंड के पूरा होने और जल्द ही यात्रियों के लिए खुलने के साथ, इस बात की बहुत संभावना है कि संपत्ति की कीमतें काफी हद तक बढ़ जाएँगी, जिससे रियल एस्टेट बाजार में और अधिक निवेशक आकर्षित होंगे।”
सोहना रोड तेज़ी से बदल रहा उपनगर
त्रेहान समूह के प्रबंध निदेशक सारांश त्रेहान ने टिप्पणी की, “सोहना रोड राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में एक संपन्न और तेज़ी से बदल रहा उपनगर है, जो दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे और साइबर सिटी और गोल्फ़ कोर्स रोड जैसे वाणिज्यिक केंद्रों से निकटता का लाभ उठाता है।
यह इन क्षेत्रों में काम करने वाले पेशेवरों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है। घर खरीदने वाले लोग सोहना रोड जैसे क्षेत्रों को तेज़ी से पसंद कर रहे हैं, जो प्रकृति के करीब हैं और स्वास्थ्य और कल्याण को बढ़ावा देते हैं। हरे-भरे स्थानों तक पहुँच सामाजिक सामंजस्य और समुदाय की मजबूत भावना से जुड़ी है, जो समग्र कल्याण में सुधार कर सकती है।
टिकाऊ और स्वास्थ्य-उन्मुख जीवन की बढ़ती माँग के जवाब में, डेवलपर्स और शहरी योजनाकार नए माइक्रो-मार्केट और उपनगरों को डिज़ाइन कर रहे हैं जो प्राकृतिक विशेषताओं और स्वस्थ जीवन शैली पर ध्यान केंद्रित करते हैं। यह प्रवृत्ति जारी रहने की उम्मीद है क्योंकि अधिकाधिक लोग अपने दैनिक जीवन में अपने शारीरिक और मानसिक स्वास्थ्य को प्राथमिकता देने का लक्ष्य रखते हैं।”
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