RBI का ऐलान- रेपो रेट में कोई बदलाव नहीं, FY25 में 4.5% रहेगी मुद्रास्फीति, GDP 7% रहने की उम्मीद,

New Delhi BNM News: (RBI) आरबीआई की मौद्रिक नीति समिति की लगातार सातवीं बैठक में रेपो रेट में कोई बदलाव नहीं किया गया है। एमपीसी ने इसे 5:1 के बहुमत के आधार पर 6.5% पर ही बरकरार रखा है। भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने शुक्रवार को चालू वित्त वर्ष के लिए मुद्रास्फीति का अनुमान 4.5 प्रतिशत पर बरकरार रखा। यह पिछले वित्त वर्ष 2023-24 के 5.4 प्रतिशत के अनुमान से कम है। आरबीआई के गवर्नर शक्तिकांत दास ने चालू वित्त वर्ष की पहली द्विमासिक मौद्रिक समीक्षा पेश करते हुए कहा कि इस वर्ष मानसून की स्थिति को सामान्य मानते हुए चालू वित्त वर्ष के लिए उपभोक्ता मूल्य सूचकांक (सीपीआई) आधारित मुद्रास्फीति के 4.5 प्रतिशत रहने का अनुमान है। पहली तिमाही में मुद्रास्फीति के 4.9 प्रतिशत, दूसरी तिमाही में 3.8 प्रतिशत, तीसरी तिमाही में 4.6 प्रतिशत और चौथी तिमाही में 4.5 प्रतिशत रहने की संभावना है।

केडब्ल्यू ग्रुप के निदेशक, पंकज कुमार जैन के अनुसार, “महंगाई को नियंत्रण में रखने के प्रयास में आरबीआई ने सातवीं बार रेपो दर को 6.5 आधार अंक पर बनाए रखने का निर्णय लिया है। रियल एस्टेट क्षेत्र दर में कटौती का स्वागत करता लेकिन वृद्धि आदर्श नहीं होति क्योंकि खरीदार पहले ही मौजूदा ब्याज दरों को स्वीकार कर चुके हैं, इसलिए बढ़ी हुई दर के मुकाबले अपरिवर्तित दर अभी भी बेहतर है।’यह क्षेत्र एक वर्ष से अधिक समय से आशावाद का अनुभव कर रहा है और आर्थिक विकास दर में हालिया बढ़ोतरी को देखते हुए उद्योग को और कटौती की उम्मीद है।

#WATCH मौद्रिक नीति निर्णयों पर RBI गवर्नर शक्तिकांत दास ने कहा, "…स्थायी जमा सुविधा दर 6.25% पर बनी हुई है और सीमांत स्थायी सुविधा दर और बैंक दर 6.75% पर बनी हुई है।" pic.twitter.com/2d72sViINJ

— ANI_HindiNews (@AHindinews) April 5, 2024

सारांश त्रेहन, मैनेजिंग डायरेक्टर, त्रेहन समूह

रियल एस्टेट क्षेत्र में, विशेष रूप से लक्जरी आवास में, बढ़ती उपभोक्ता मांग को देखते हुए, रेपो दर पर यथास्थिति बनाए रखना समझदारी का प्रतीत है प्रतीत होता है और अनुकूल मैक्रोइकॉनोमिक संकेतकों के साथ सही क्रम होता है। इस निर्णय से संभावित घर खरीदारों को कम होम लोन EMI का लाभ उठाते हुए, संपत्ति निवेश के अवसरों की ओर आकर्षित होने की संभावना है। घटती मुद्रास्फीति और स्थिर जीडीपी वृद्धि रियल एस्टेट बाजार में समग्र मांग को बढ़ावा देने वाले महत्वपूर्ण कारक हैं। चूंकि भारत खुद को दुनिया की पांचवीं सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था के रूप में स्थापित कर रहा है, और भविष्य में तीसरे स्थान पर पहुंचने की आकांक्षा रखता है, इसलिए रियल एस्टेट क्षेत्र इस प्रक्षेपवक्र में महत्वपूर्ण योगदान देने के लिए तैयार है। सकारात्मक मांग की गति को बनाए रखना अनिवार्य है, और इस प्रकार, वर्तमान रेपो दर नीति प्रभावी रूप से इस उद्देश्य को प्राप्त करती है।

विकास गर्ग, ज्वाइंट मैनेजिंग डायरेक्टर, गंगा रियल्टी

रेपो दरों को स्थिर रखकर, RBI लक्षित सीमा के भीतर मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने की अपनी प्रतिबद्धता पर जोर देता है। हालांकि दरों में कमी रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए बेहतर होती। फिर भी, दरों को बनाए रखने का RBI का निर्णय उधारकर्ताओं के लिए स्थिर EMI सुनिश्चित करता है। हम भविष्य में विभिन्न क्षेत्रों में किफायती, मध्यम श्रेणी और लक्जरी आवास सहित विभिन्न संपत्ति खंडों में निरंतर बिक्री की गति की उम्मीद करते हैं। हालांकि, हम उम्मीद करते हैं कि इस साल के अंत में नीचे की ओर संशोधन इस क्षेत्र को अतिरिक्त प्रोत्साहन प्रदान करेगा।

अमित गुप्ता, डायरेक्टर, ओरिस इंफ्रास्ट्रक्चर

रियल एस्टेट के क्षेत्र में, दरों में और बढ़ोतरी में ठहराव थोड़ी राहत प्रदान करता है, भले ही पिछले वर्ष के बचे हुए 250 आधार अंकों की वृद्धि के बाद होम लोन की दरें ऊँची बनी हुई हैं। जैसे-जैसे हम 2024 में आगे बढ़ेंगे, बैंक ऋण दरों में इन संचयी बढ़ोतरी का संचरण अधिक स्पष्ट हो जाएगा, जिससे बंधक की सामर्थ्य और सेवाक्षमता प्रभावित होगी। फिर भी, भारत की सर्वव्यापी विकास संभावनाएँ मजबूत घरेलू मांग चालकों द्वारा समर्थित, आशाजनक प्रतीत होती हैं। हमारी अनुकूल जनसांख्यिकी, तेजी से शहरीकरण, और बढ़ती घरेलू आय निरंतर संरचनात्मक आवास मांग को बढ़ावा देती है, जो क्षणिक संपत्ति चक्रों को पार करती है। इसलिए, जबकि उच्च उधार लागतों के कारण संपत्ति की पूछताछ में कुछ कमी हो सकती है, लेकिन मात्रा में महत्वपूर्ण गिरावट की संभावना नहीं है।

शिवेन विक्रम भाटिया, कार्यकारी निदेशक, स्प्लेंडर ग्रुप

आरबीआई द्वारा रेपो दरों पर यथास्थिति बनाए रखने का निर्णय आर्थिक सुधार को मजबूत करने और बैंकों को आवास मांग को प्रोत्साहित करने के लिए अनुकूल होम लोन शर्तों की पेशकश करने के लिए प्रोत्साहित करने की दिशा में है। इस निर्णय से डेवलपर्स और घर खरीदने वालों के बीच विश्वास पैदा होने की उम्मीद है, जिससे बैंक आवास की मांग को बढ़ावा देने के लिए अधिक आकर्षक दरों की पेशकश कर सकेंगे। हालांकि, मुद्रास्फीति के दबाव को देखते हुए, बैंक दरों को अत्यधिक कम करने में सावधानी बरत सकते हैं। उधार दरों में स्थिरता संभावित घर खरीदने वालों के लिए फायदेमंद होगी, जिससे रियल एस्टेट क्षेत्र में मांग में वृद्धि होगी।

दुष्यंत सिंह, निदेशक, ओरायन वन 32

आरबीआई द्वारा रेपो दरों पर यथास्थिति बनाए रखने का आदेश आर्थिक सुधार को बढ़ावा देने के लिए एक विवेकपूर्ण दृष्टिकोण को दर्शाता है। दरों में समायोजन से परहेज करके, केंद्रीय बैंक का उद्देश्य स्थिरता प्रदान करना है, जबकि बैंकों को आकर्षक होम लोन पैकेज देने के लिए प्रोत्साहित करना है, जिससे आवास बाजार में नई जान फूंकी जा सके। इस जानबूझकर की गई कार्रवाई से रियल एस्टेट क्षेत्र में सकारात्मकता आने की उम्मीद है, जिससे डेवलपर्स और संभावित घर के मालिकों दोनों के लिए अनुकूल माहौल बनेगा। जबकि यह निर्णय आवास की मांग को बढ़ावा देने के उद्देश्य का समर्थन करता है, यह मुद्रास्फीति के दबावों के बीच सावधानी से आगे बढ़ने की आवश्यकता को भी स्वीकार करता है। उधार दरों पर जानबूझकर किया गया रुख रियल एस्टेट क्षेत्र में वहनीयता और निरंतर गति सुनिश्चित करके संभावित घर खरीदारों के पक्ष में है।

#WATCH मौद्रिक नीति फैसलों पर RBI गवर्नर शक्तिकांत दास ने कहा, ''रिजर्व बैंक ने पॉलिसी रेपो रेट को 6.5% पर अपरिवर्तित रखने का फैसला किया गया है।'' pic.twitter.com/HveS3DyOeX

— ANI_HindiNews (@AHindinews) April 5, 2024