Union Budget 2024: रियल एस्टेट सेक्टर को काफी उम्मीदें, देखें क्या कहते हैं रियल्टी दिग्गज
नई दिल्ली, BNM News: Union Budget 2024: देश की विकास दर में रियल एस्टेट इंडस्ट्री एक बड़ी भूमिका निभाती है। भारत के मामले में यह स्थिति काफी बेहतर है। देश में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की सेल रिपोर्ट को देखेंगे तो पता चलेगा कि 2023 में रिकॉर्ड संख्या में आवासीय फ्लैट की बिक्री हुई है। यह अब तक के किसी भी साल की तुलना में सबसे अधिक बिक्री का रिकॉर्ड है।
जिस तरह पिछले साल भारतीय स्टॉक मार्केट ने रिकॉर्ड हाई पर पहुंचकर कारोबार किया था, वैसी ही स्थिति रियल एस्टेट सेक्टर की भी देखी गईं। रियल एस्टेट डेवलपरों का मानना है कि इस बार के बजट में रियल एस्टेट को स्वतंत्र इंडस्ट्री का दर्जा के साथ क्षेत्र कम पूंजी और ब्याज सब्सिडी के लिए आवेदन करने और स्टांप शुल्क, टैरिफ और अन्य शुल्कों से छूट पाने में रियायत दी जाए।
नीरज के मिश्रा, एग्जीक्यूटिव डायरेक्टर, गंगा रियल्टी कहते हैं-
हमें उम्मीद है कि केंद्रीय बजट 2024 रियल एस्टेट क्षेत्र को स्वायत्त उद्योग का दर्जा देकर सबसे मुखर मांगों में से एक को पूरा करेगा। इससे यह क्षेत्र कम पूंजी और ब्याज सब्सिडी के लिए आवेदन करने और स्टांप शुल्क, टैरिफ और अन्य शुल्कों से छूट पाने के योग्य माना जाएगा। इन मोर्चों पर स्थानांतरित करने और कैश-आउट भुगतान को दिग्गजों द्वारा अपनी प्रोजेक्टों में हरित टेक्नोलॉजी को अपनाने और एक स्थायी रियल एस्टेट अर्थव्यवस्था के विचार को बढ़ावा देने के लिए उपयोग किया जा सकता है। इसके अलावा, सरकार को रियल एस्टेट प्रोजेक्टों के लिए सिंगल विंडो की मंजूरी को सुव्यवस्थित करने के उपाय शुरू करने चाहिए, क्योंकि इससे समय की भारी बचत होगी और प्रोजेक्टों में देरी होने से बच जाएगी।
त्रेहान ग्रुप के मैनेजिंग डायरेक्टर सारांश त्रेहान कहते हैं-
वित्तीय बजट 2024 का मार्गदर्शक सिद्धांत देश की अर्थव्यवस्था के हर क्षेत्र को प्रोत्साहित करना और मार्गदर्शन करना है। हम एक उद्योग के रूप में मान्यता प्राप्त करने के लिए बजट में रियल एस्टेट क्षेत्र की वैध उम्मीदों को रिफ्लेक्ट करने की उम्मीद करते हैं। इस मान्यता से क्षेत्र को ब्याज सब्सिडी, स्टांप शुल्क में छूट और अन्य कर छूट जैसे लाभों तक पहुंचाना आसान हो जाएगा। इस तरह के उपाय सेक्टर की रिकवरी के लिए आवश्यक हैं, जिससे यह फिर से गति पकड़ सके, मांग बढ़ सके और बिक्री बढ़ सके। इसके अलावा, हम परियोजना में देरी, नए घर खरीदारों को आकर्षित करने और मांग को प्रोत्साहित करने में लगातार बाधा को खत्म करने के लिए सरकार द्वारा सिंगल विंडो निकासी प्रणाली के कार्यान्वयन का प्रस्ताव करते हैं।
रियल एस्टेट सेक्टर भी सरकार से गृह ऋण कर छूट बढ़ाने, घर खरीदारों को सही तरीका प्रदान करने और बाद में रियल एस्टेट में बढ़ती बिक्री और मांग को बढ़ावा देने की इच्छा व्यक्त करता है। टियर 2 और 3 शहरों में निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए, बुनियादी ढांचागत परियोजनाओं में तेजी लाने के लिए विशेष प्रोत्साहन और समयसीमा शुरू की जानी चाहिए, जिससे खरीदारों को विविध संपत्ति विकल्पों के साथ समृद्ध रियल एस्टेट बाजारों में निवेश करने के लिए सशक्त बनाया जा सके।
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